Έξι νέες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ανακοίνωσε χθες (16.12.2025) η κυβέρνηση από το βήμα της Βουλής, στο πλαίσι...
Η βασική φιλοσοφία των μέτρων κινείται σε δύο κατευθύνσεις: αφενός στο «ξεκλείδωμα» κλειστών ή υποβαθμισμένων ακινήτων μέσω ανακαινίσεων και αλλαγών χρήσης, αφετέρου στη θέσπιση αυστηρότερου πλαισίου για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε περιοχές όπου παρατηρείται έντονη έλλειψη κατοικιών και υψηλό κόστος στέγασης.
Στον πυρήνα του πακέτου βρίσκεται ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, με επιδότηση που φτάνει έως και το 90% της δαπάνης. Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικούς πόρους 400 εκατ. ευρώ και προβλέπει επιδότηση έως 36.000 ευρώ για την αναβάθμιση παλαιών, κλειστών ακινήτων. Το εισοδηματικό όριο ορίζεται στα 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Δεύτερος βασικός άξονας είναι η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Το μέτρο δεν συνοδεύεται από εισοδηματικά κριτήρια και αποσκοπεί στη στήριξη εργαζομένων-κλειδιά σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Παράλληλα, προωθούνται τοπικά σχέδια αξιοποίησης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, τα οποία θα αναβαθμιστούν και θα διατεθούν ως κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους.
Στο πεδίο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, προβλέπεται επέκταση των περιορισμών και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, στις περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης όπου ισχύει ήδη απαγόρευση νέων καταχωρίσεων, ένα ακίνητο που μεταβιβάζεται και είχε προηγουμένως διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Το πακέτο συμπληρώνεται με νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να ανεγείρουν ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια σε κατοικίες που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια. Σε αντάλλαγμα, προβλέπεται φορολογική έκπτωση επί των μισθωμάτων, καθώς και ανώτατο όριο ενοικίου, το οποίο θα καθορίζεται κεντρικά.
Τέλος, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προαναγγέλλει πολεοδομική ρύθμιση για την ταχύτερη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε κατοικίες. Στόχος είναι εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίρια να εντάσσονται πιο γρήγορα στην αγορά, με επιπλέον κίνητρο την παροχή φορολογικής έκπτωσης.
Τι κερδίζουν οι πολίτες
Στην πράξη, τα μέτρα μεταφράζονται σε τρία άμεσα οφέλη:
Πρώτον, όσοι πληρούν τα κριτήρια αποκτούν σημαντική μείωση στο κόστος ανακαίνισης, γεγονός που καθιστά περισσότερα παλιά ακίνητα ξανά κατοικήσιμα και διαθέσιμα στην αγορά.
Δεύτερον, η επιστροφή δύο ενοικίων λειτουργεί ως άμεση οικονομική ενίσχυση για εργαζόμενους-κλειδιά στην περιφέρεια, μειώνοντας το πραγματικό κόστος στέγασης σε περιοχές όπου η διαθεσιμότητα είναι συχνά περιορισμένη.
Τρίτον, το αυστηρότερο πλαίσιο στη βραχυχρόνια μίσθωση σε συνδυασμό με τα κίνητρα για μακροχρόνια ενοικίαση στοχεύει στη μεταφορά μέρους του στεγαστικού αποθέματος από την τουριστική χρήση πίσω στη μόνιμη κατοικία, ιδίως σε ζώνες υψηλής πίεσης.
ليست هناك تعليقات